소백산 자락 단층 전원주택 | 풍기읍 | 대지 249평·건물 41평 | 방 4·욕실 2 | 2억 8,000만 원 - 경북 영주시 풍기읍 | 발품탑 전원주택 매물정보

[한 줄 요약]

2012년 준공 ALC 블록조 단층 주택. 방 4개·욕실 2개, 붙박이 수납 완비로 가구 없이 바로 입주.

로봇잔디깎기·Wi-Fi 원격난방으로 비워두는 기간에도 관리 부담이 없어 실거주와 세컨하우스 모두 적합.

KTX-이음 풍기역 7~8분(청량리 1시간 40분대), 풍기IC 10분.

[핵심 포인트]

1. 단층 4룸 ? 안방(전용욕실·붙박이장) + 서재·침실 2 + 다용도실. 재택근무·손님방·취미실 구성 가능

2. 입주 즉시 생활 ? 방마다 붙박이장·책장·책상 빌트인, 주방에 냉장고 2대 자리와 세탁실·보일러실 분리

3. 앞·뒤 베란다 2곳 ? 실내부(샷시·바닥 전기난방)와 실외부로 나뉘어 겨울엔 썬룸, 여름엔 데크

4. 관리 자동화 ? 가데나 로봇잔디깎기, 기름보일러 Wi-Fi 원격제어(도착 전 미리 난방)

5. 이중 수원 ? 지하수 사용 중, 상수도는 현관 앞 마당까지 인입 완료(연결 공사만 하면 전환)

[물건 개요]

- 소재지: 경북 영주시 풍기읍 (소백산 자락, 지번은 문의 시 안내)

- 매매가: 2억 8,000만 원

- 대지: 823㎡ (249평) / 지목 대

- 건물: 연면적 135.56㎡ (41평), 단층, ALC 블록조

- 사용승인: 2012.02.09

- 현황: 공실, 관리 중, 즉시 입주 가능

[건물 구성]

- 방1 (안방): 침실 + 전용 욕실 + 붙박이장

- 방2·방3: 붙박이장 + 책장 + 책상 (서재·침실로 사용 중)

- 방4: 옷장 + 서랍장 (다용도실로 사용 중)

- 거실

- 주방: 냉장고 2대 공간, 세탁실·보일러실 분리

- 다용도실, 공용욕실

- 앞·뒤 베란다 2곳: 실내부 샷시 + 바닥 전기난방 / 실외부 데크

[설비]

- 난방: 기름보일러, Wi-Fi 원격 제어

- 급수: 지하수(현재 사용) + 상수도 현관 앞 인입

- 정화조·우수로 설치, 뒷마당 외부 수도 1개

- 주차: 지붕 있는 주차장 1대 + 마당 추가 주차 가능

- 구조: ALC 블록 ? 단열·내화·차음 성능이 높아 전원주택에서 선호되는 구조

[마당·조경]

- 잔디마당 전면 + 가데나 로봇잔디깎기 설치

- 소나무 5~6그루, 배롱나무 3그루, 매실 2그루

- 텃밭 4~5평

[입지]

- KTX-이음 풍기역 차량 7~8분 (청량리 1시간 40분대)

- 중앙고속도로 풍기IC 10분, 대구 1시간 30분

- 소백산국립공원·희방사 인근, 부석사·소수서원 생활권

- 동양대학교 영주캠퍼스 차량 수 분, 풍기인삼시장 생활권

[특이사항 ? 중개사 참고]

- 앞·뒤 베란다 실내부(샷시·전기난방)는 건축물대장 미등재 상태.

- 건축물대장·토지대장·토지이용계획확인원·지하수 수질검사·1년치 전기·기름 비용 자료 제공 가능.

- 농어촌민박 요건(단독주택, 연면적 230㎡ 미만) 충족.

[추천 수요]

귀촌 가족(4룸), 은퇴 부부(손님방 확보), 수도권 세컨하우스(KTX·원격난방·로봇잔디), 재택근무자, 동양대 교직원