호남의 명산 백운산 자락의 숲세권 전원주택 매매!! - 전남 광양시 옥룡면 | 발품탑 전원주택 매물정보

멋진 전원주택을 소개합니다!

전원주택이란 농촌이나 산촌 등 자연환경이 좋은 곳에서 자연과 함께 생활하는 것을 말하지만, 그렇다고 해서 도시의

편의시설과 너무 멀어지면 문화생활과 멀어지는 불편함을 감수하여야 하는 문제점이 발생합니다.

오늘 소개해 드릴 전원주택은 호남의 젖줄인 백두대간의 끝자락이자, 호남정맥의 명산인 백운산 자락에 위치해

산자수려한 자연환경을 자랑합니다. 그러면서도 도시와의 거리는 불과 10분 거리이며, 행정복지센터, 보건소, 우체국,

지구대, 소방서가 단 2분 거리에 위치한 현대판 전원생활의 조건인 '도심형 전원주택'입니다.

도심을 끼고 전원생활을 만끽하고 싶으신 분이나 주말 세컨하우스, 힐링 목적 등 다양한 용도로 활용하실 수 있는 

완벽한 주거공간이 될 것입니다.  전원생활의 필수 조건인 넓은 정원과 텃밭, 풍부한 일조량을 즐길 수 있는 발코니

데크는 물론, 주변 대숲과 어우러진 피톤치드는 도심 생활에 지친 심신을 치유해 주는 웰빙 환경이 되어줄 것입니다.

이 집은 현 소유자가 매입 후 2년에 걸쳐서 정성껏 리모델링을 한 전원주택입니다. 직접 꾸민 휴게 공간, 정원, 창고,

운동 공간, 차고지 등 전원생활에 꼭 필요한 소요들을 알차게 갖추고 있습니다. 특히 조립식 주택이 아닌 단열과 방음에 

강한 목조주택으로 시공을 하여, 글라스울 단열 처리와 독일수입 2중 진공창호 덕분에 한겨울에도 연료비가 10만 원

이내로 유지가 됩니다. 외벽은 튼튼하고 아늑한 시멘트 사이딩으로 마무리를 하였습니다.

< 매물의 기본 정보 >

* 대지면적: 828㎡ (약 250평) / 용도지역: 계획관리지역

* 건물 구조: 일반목구조 단독주택

* 주택: 1층 60.96㎡ + 2층 39.29㎡ = 계 100.25㎡ (약 30.3평)

* 부속건물: 휴게실 22.5㎡, 창고 25.5㎡ (별도)

* 총 연면적: 140.25㎡ (약 44.8평)

* 내부 구조: 방 3개, 화장실 3개(옥내 2개, 옥외 1개), 박공천정으로 개방감이 뛰어난 넓은 거실과 주방, 헬스장 완비

매매 금액은 3억 5천만 원이며, 마음에 드신다면 진정성 있게 금액 협의도 가능합니다.

마당이 넓어 전용 차고지가 마련되어 있으며, 정원에는 잔디 관리의 번거로움을 덜어주기 위해 맥문동이라는 약재를

심어두었습니다. 또한 소소한 기쁨을 주는 작은 텃밭과 함께 감나무, 무화과나무, 가시오가피 등이 알차게 심어져

있습니다.

특히 이 집의 가장 큰 장점은 정원 한편에 18kW 상업용 태양광 발전시설이 갖춰져 있다는 점입니다. 연간 500~600만원,

즉 월평균 50만 원 정도의 수익이 꾸준히 발생합니다. 주택연금으로 환산하면 약 1억 5,000만 원 상당의 가치이자

기초노령연금을 뛰어넘는 수준으로, 든든한 노후 생활에 큰 보탬이 되는 알짜배기 혜택입니다.

마을은 20가구 정도가 모여 사는 정남향 배치의 아담하고 따뜻한 전원마을입니다. 텃세가 전혀 없이 순박하고 서로의

사생활을 존중해 주는 신사적인 어르신들이 모여 살며, 마을 앞에는 넓은 공용 주차장이 있어 방문객 주차도

매우 편리합니다.