남구리IC 30분 / 153평 잔디마당 / 30평 / 2019년 신축급 / 단층 전원주택! - 경기 포천시 군내면 | 발품탑 전원주택 매물정보

남구리IC 약 30분 | 2019년 신축급 | 잔디마당 153평 | 30평 단층 전원주택 (집주인 직거래)

서울 접근성과 쾌적한 전원생활을 함께 누릴 수 있는 실거주 관리 주택입니다.

 남구리IC 약 30분, 신북IC 차량 3분 (서울 동북권/강동권 출퇴근 가능)
단층 구조지만 거실 층고가 아주 높아 답답함 없이 개방감 최고!
2019년 준공 후 실거주하며 마당, 잔디, 정원수 꾸준히 정성껏 관리
넓은 잔디마당과 딱 관리하기 좋은 적당한 크기의 약 15평 텃밭
아이·반려견이 마음껏 뛰어놀 수 있는 안전하고 튼튼한 울타리/대문 시공
별도 큰 수리나 리모델링 없이 입주 청소만 하고 바로 입주 가능

실거주자가 말하는 이 집의 진짜 매력 (강력 추천 이유)
① 북동향의 반전! 요즘 같은 여름철 야외 라이프 최적화

흔히 관성적으로 남향만 찾으시지만, 요즘처럼 더운 여름날 하루 종일 해가 들이치는 남향집들은 정작 뜨거운 볕 때문에 마당이나 데크를 전혀 활용하지 못했음을 직접 확인했습니다.

저희 집은 아침에 화사한 햇살을 받으며 상쾌하게 시작하고, 여름 오후가 되면 집 앞마당과 데크 쪽으로 기분 좋은 그늘이 자연스럽게 만들어집니다. 덕분에 뜨거운 햇빛을 피해 오후 내내 시원하고 쾌적하게 야외 데크에서 바베큐를 즐기거나 아이·반려견과 시간을 보낼 수 있는 실용적인 구조입니다.

② "북향 계열은 춥다?" 옛날 말입니다! 한겨울 난방비 25만원

남향 선호는 단열이 안 되던 옛날에 겨울을 버티기 위한 기준일 뿐입니다. 본 주택은 단열 성능이 매우 우수한 목조주택으로 설계되어 한겨울 한파 속에서도 집안이 전혀 춥지 않고 훈훈함이 유지됩니다.

전원주택 겨울 관리비를 걱정하시는 분들이 많을 텐데, 가장 추운 달 기준으로도 LPG 난방비가 25만원 선으로 아파트만큼 알뜰하게 나옵니다. 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 집입니다.

■ 기본정보
· 매매가 : 3억 5,000만원
· 소재지 : 포천시 군내면 상성북리
· 토지 : 506㎡(153평) / 건물 : 98.84㎡(30평) + 다락 약 3평
· 구조 : 일반목구조 단층주택
· 준공 : 2019. 10. 24.
· 내부 : 방3 / 욕실2 / 거실 / 주방 / 다용도실 / 파우더룸
· 주차 : 기본 2대 (집 옆 공터에 추가 10대 이상 주차 가능)
· 난방/수도 : LPG 난방 / 상수도 / 정화조
· 입주 : 즉시입주 가능(협의 입주)

■ 추가 시공
다락방 약 3평 증축 (히노끼 편백나무)
안방 붙박이장
울타리·대문 시공 완료
에어컨 3곳 설치: 삼성 무풍갤러리 스탠드(거실), 삼성 무풍갤러리 벽걸이(안방), 삼성 벽걸이(다락방)
주방 삼성 인덕션 설치
주방 SK매직 식기세척기 설치
화장실 2곳 비데 설치 완료
외부 CCTV 설치 완료
야외 철제 창고
야외 나무 그네 + 야외 원목 테이블
블루베리 나무, 복숭아 나무2, 오디나무, 왕보리수나무, 앵두나무 식재

■ 생활환경 및 입지
· 포천시청, 포천의료원, 하나로마트, 청성초 등 차량 8~10분 이내(생활 인프라 편리)
· 외딴 산속이 아니라 외롭지 않고 이웃과 적당히 어우러진 조용한 '코스모스빌' 전원주택 단지
· 단지 진입로 도로 폭 6m로 큰 차량이나 SUV도 양방향 교행 및 진입 매우 편리
· 마당 배수 상태 아주 우수하며, 인터넷 설치 및 등기 이상 무 (대출 가능)

■ 이런 분께 강력 추천합니다!
답답한 아파트를 벗어나 아이들이 층간소음 없이 마음껏 뛰어놀 집을 찾는 분
반려견과 함께 눈치 보지 않고 쾌적한 잔디마당을 누리고 싶으신 분
텃밭 가꾸는 재미는 보되, 잔디 관리 부담은 적은 알짜배기 크기를 원하시는 분
서울 출퇴근 및 이동이 잦으면서도 여유로운 전원생활을 꿈꾸시는 분

개인 사정으로 이주하게 되어 아끼며 가꾸던 집을 매도합니다. 직접 오셔서 보시면 마당 공간과 높은 천장이 주는 개방감이 훨씬 좋습니다.
편하게 문의주세요!

[참고사항]

집 뒷편 고속도로 소음 관련 서울북부고속도로와 한국도로공사에서 럼블스트립(그루빙) 요철 이설 또는 제거 후 저소음 포장을 하기로 서면으로 답변받았습니다. 소음 방지 시설 공사예정입니다.