문호리 계곡접 펜션·글램핑장 매매/분리매매/임대 모두 협의 가능 - 경기 양평군 서종면 | 발품탑 전원주택 매물정보

양평 서종면 문호리 계곡접 펜션·글램핑장 매매

“숙박펜션, 일반음식점, 글램핑장, 주택까지 다용도 운영 가능한 전원복합시설”

양평 서종면 문호리에서

계곡을 접한 대형 복합시설 매물을 찾으시는 분께 추천드리는 물건입니다.

이 매물은 단순한 펜션 하나, 글램핑장 하나로만 보기에는 아까운 공간입니다.

현재 용도와 허가사항 기준으로

숙박펜션, 일반음식점, 캠핑·글램핑장, 주택 등

여러 방향의 운영을 검토할 수 있는 복합형 매물입니다.

문호리 시내권과 서종IC 이용권을 함께 볼 수 있고,

계곡 접한 자연환경과 넓은 부지를 활용해

펜션, 글램핑, 식당, 카페, 연수·모임공간 등으로 검토 가능한 희소 매물입니다.

최근에는 대대적인 오수처리시설 확장, 리모델링, 조경 정리 등

상당한 비용이 추가 투입된 것으로 보입니다.

그럼에도 기존 매매가격을 크게 올리지 않고

기존 조건 수준으로 협의 가능한 점은

관심 있는 분께는 꼭 비교해볼 만한 부분입니다.

-.전체 매매 : 35억원

-.글램핑장 부분 : 11억원 협의 가능

-.숙박펜션 부분 : 24억원 협의 가능

-. 임대 : 보증금 3억원 / 월 800만원 협의 가능

전체 매매, 분리매매, 임대 조건 모두

관심 있으신 분께는 적극 협의 노력해보겠습니다.

유튜브·사진만으로 판단 금물!

사진은 대부분 기존 리모델링 전 자료가 포함되어 있어 참고용으로 보셔야 합니다.

그래서 더더욱

百聞不如一見

이런 복합시설은 반드시 현장에서

전체 동선, 시설 상태, 계곡 접근성, 운영 가능성을 함께 확인하셔야 합니다.

■ 이런 분께 추천드립니다

? 양평에서 펜션·글램핑장 운영을 검토하는 분

? 계곡 접한 수익형 부동산을 찾는 분

? 일반음식점, 카페, 캠핑장을 복합 운영하고 싶은 분

? 이미 시설 투입된 대형 운영형 매물을 찾는 분

? 숙박펜션과 글램핑장을 분리 인수 검토하는 분

? 임대로 먼저 운영해보고 싶은 분

? 문호리 자연환경과 접근성을 함께 보는 분

? 단체 모임, 워크숍, 연수 공간을 검토하는 분

■ 기본정보

♣ 소재지 : 양평군 서종면 문호리

♣ 토지 : 4,646㎡, 약 1,405평 + 하천부지 점용 약 300여평 이상

♣ 건물 연면적 : 약 548㎡, 약 165.8평

♣ 주요 용도 : 숙박시설, 일반음식점, 캠핑·글램핑장, 주택 등

♣ 방향 : 남동향 또는 남서향 기준

♣ 사용승인 : 2000.07.31

♣ 총 주차 : 약 20대 이상 가능

♣ 객실/시설 : 펜션동, 독채형 객실, 식당, 노래방, 연회장, 바비큐장, 글램핑장 등

♣ 입주/인수 : 즉시 또는 협의 가능

■ 시설 구성

♣ 펜션동 : 객실, 거실, 욕실, 독립테라스 등

♣ 식당동 : 식당, 노래방, 연회장, 바비큐장 등

♣ 글램핑장 : 글램핑 시설 및 공용시설

♣ 주택/관리동 : 운영자 거주 또는 관리공간 검토 가능

♣ 외부공간 : 조경석, 조경수, 잔디, 데크, 주차장, 수영장, 족구장, 야외 바비큐장 등

■ 핵심 포인트

? 문호리 계곡 접한 대형 부지

? 토지 약 1,405평 + 계곡 하천점용 약 300여평

? 숙박펜션·일반음식점·글램핑장·주택 다용도 활용

? 기존 시설 투자 완료된 운영형 매물

? 최근 오수처리시설 확장 및 리모델링·조경 정리

? SBS 등 방송 프로그램 촬영지로 소개 이력

? 계곡, 산자락, 넓은 정원과 야외공간

? 펜션과 글램핑장 분리매매 협의 가능

? 임대 운영 협의 가능

? 서종IC, 양수리, 문호리 생활권 접근성 검토 가능

? 단순 토지보다 운영 수익형으로 검토 가능한 매물

■ 현장 느낌

현장은 넓은 부지와 계곡, 산자락이 어우러진 자연형 복합시설입니다.

일반적인 전원주택 한 채가 아니라

펜션, 글램핑장, 식당, 야외 바비큐장, 연회·모임공간까지

여러 형태의 운영을 검토할 수 있는 구조입니다.

계곡 접한 자연환경은

여름철 물놀이, 가족 단위 숙박, 단체 모임, 워크숍,

글램핑 고객 유입에 장점이 될 수 있습니다.

시설이 이미 갖춰져 있어

새롭게 토지를 매입해 처음부터 인허가, 토목, 건축, 시설투자를 진행하는 것과는

출발점이 다른 매물입니다.

특히 숙박펜션과 글램핑장을 분리해서 검토할 수 있다는 점,

또는 임대로 먼저 운영해볼 수 있다는 점은

매수자와 운영자 입장에서 선택의 폭을 넓혀주는 부분입니다.

■ 참고사항

현재 용도, 허가사항, 숙박업·일반음식점·캠핑장·글램핑장 운영 가능 범위,

시설물 승계, 임대차 관계, 매출자료, 하천 관련 사항, 오수처리, 민원 가능성 등은

계약 전 반드시 별도 확인이 필요합니다.

분리매매 또는 임대 조건은

토지·건물·시설의 범위와 운영권 승계 기준에 따라 달라질 수 있으므로

현장에서 구체적으로 협의하셔야 합니다.

사진만으로는 전체 동선, 시설 상태, 계곡 접근성, 운영 가능성을 판단하기 어렵습니다.

관심 있으신 분은 꼭 현장 답사를 권합니다.

☎ 문의

010-9332-0033

좋은 인연! 좋은 결과!

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