(전속)특강추! 부동산은 위치!~리모델링감안 토지가매도 - 경기 양평군 서종면 | 발품탑 전원주택 매물정보

“문호리 버스종점 도보권, 문호천 접한 정남향 평지 대지”

양평 서종면 문호리에서

생활권 가까운 평지 전원주택을 찾으시는 분께 추천드리는 매물입니다.

문호리 버스종점 도보권에 위치해

잠실행 광역버스, 학교, 병원, 마트 등 생활 접근성이 편리하고,

문호천을 접한 앞 트인 조망까지 함께 누릴 수 있는 주택입니다.

이 매물은 단순히 주택만 보는 물건이라기보다,

문호리 안에서도 위치와 토지 가치가 돋보이는 매물로 보시는 것이 좋습니다.

토지 약 270평 규모의 평지 대지에

건물 약 75평의 넓은 주택이 자리하고 있으며,

도시가스, 상수도, 오수직관, 태양광 6kW까지 갖춰

유지관리 측면에서도 장점이 있습니다.

???? 매매가 : 10억8천만원

이미 리모델링을 감안하면주택 가격을 크게 보지 않고,

문호리 평지 토지가치 중심으로 판단해볼 만한 가격대입니다.

분명 마음에 드실 것 입니다! 추가적인 가격 협의도 최선을 다해 노력해보겠습니다.

유튜브·사진만으로 판단 금물!

百聞不如一見

가능하면 꼭 현장 확인을 권합니다.

???? 종점물건번호 : V-0038

현장 위치를 직접 보시면

사진보다 이 매물의 입지와 공간감이 더 잘 느껴지실 겁니다.

■ 이런 분께 추천드립니다

? 문호리 생활권 도보권 전원주택을 찾는 분

? 잠실행 버스 이용권의 평지 주택을 원하는 분

? 앞 트인 조망과 문호천 접한 환경을 선호하는 분

? 텃밭, 정원, 마당 활용을 원하는 분

? 넓은 주택 규모와 다용도 공간이 필요한 가족

? 학교, 병원, 마트 등 생활 편의성을 중요하게 보는 분

? 도시가스, 상수도, 오수직관, 태양광 등 관리 편의성을 보는 분

? 토지가치 중심으로 문호리 핵심 입지를 검토하는 분

■ 기본정보

♣ 위치 : 양평군 서종면 문호리 다리골 초입, 버스종점 도보권

♣ 토지 : 895㎡, 약 270.73평

♣ 건물 : 248.52㎡, 약 75.18평

♣ 방향 : 정남향

♣ 방/욕실 : 방4 / 욕실3

♣ 주차 : 3대 가능

♣ 난방 : 도시가스

♣ 수도 : 상수도

♣ 오수 : 오수직관

♣ 태양광 : 6kW

♣ 사용승인 : 1998년

♣ 입주 : 즉시 가능

■ 핵심 포인트

? 문호리 중심생활권 도보권

? 평지 입지

? 잠실행 광역버스 이용권

? 문호천 접한 전면 트인 조망

? 정남향 기반의 밝은 주택

? 토지 약 270평의 넉넉한 대지

? 텃밭, 정원, 마당 활용 가능

? 도시가스, 상수도, 오수직관

? 태양광 6kW 설치

? 건축주가 처음부터 실거주하며 관리한 주택

? 2층의 넓고 높은 거실 공간 활용도 우수

? 작업실, 전시실, 취미공간 등 다용도 활용 가능

■ 주택과 토지를 보는 관점

이 주택은 규모도 크고,

현재 상태로도 바로 사용은 가능합니다.

다만 매수자 관점에서는

리모델링을 어느 정도 감안하고 보시는 것이 현실적입니다.

따라서 이 매물은

“주택이 몇 년식이냐”만으로 판단하기보다,

문호리 안에서 이 정도 평지 토지와 생활권,

문호천 접한 조망, 도시가스·상수도·오수직관 조건을 함께 봐야 합니다.

주택 가격을 크게 산정하기보다는

문호리 핵심 입지의 토지가치 중심으로 판단하시면

이 매물의 장점이 더 명확하게 보일 수 있습니다.

■ 현장 느낌

현장은 문호리 안에서도 생활 접근성이 매우 편리한 위치입니다.

문호리 버스종점과 가까워

잠실행 광역버스 이용이 편하고,

학교, 병원, 마트, 식당 등 기본 생활권 접근성도 좋습니다.

그러면서도 문호천을 접하고 있어

앞쪽이 답답하지 않고,

전면 조망이 트인 안정적인 평지 전원주택 분위기를 느낄 수 있습니다.

마당과 텃밭, 정원 공간의 활용도도 좋고,

하천부지 주변의 여유까지 함께 느껴지는 위치입니다.

특히 2층의 넓고 높은 거실 공간은

단순 거실뿐 아니라 작업실, 전시실, 취미공간, 가족실 등으로

다양하게 활용할 수 있는 매력이 있습니다.

■ 참고사항

현장 여건에 따라 일부 아쉬운 부분은 있을 수 있습니다.

특히 건축연식이 있는 주택인 만큼

매수자 성향에 따라 리모델링 또는 부분 수리를 감안하셔야 할 수 있습니다.

다만 문호리 평지 입지, 생활권 도보 접근성,

문호천 접한 전면 조망, 토지 약 270평,

도시가스·상수도·오수직관·태양광 조건을 함께 고려하면

충분히 장점 있는 매물입니다.

사진이나 영상만으로는

실제 위치감, 조망, 마당 활용도, 하천 접한 분위기,

주택 리모델링 필요 정도를 모두 판단하기 어렵습니다.

가능하면 꼭 현장에서 직접 확인 후 비교 판단하시길 권합니다.

☎ 문의

010-9332-0033

좋은 인연! 좋은 결과!

종점부동산

네이버 카페 “문호리종점부동산”

https://cafe.naver.com/seereal33

#문호리전원주택 #서종면전원주택 #양평전원주택 #문호리평지전원주택 #문호리생활권 #잠실버스전원주택 #문호천전원주택 #도시가스전원주택 #양평전원주택매매 #문호리종점부동산